令和6年度の固定資産の評価替え（土地）における各市町の基準宅地価格について

令和6年度の固定資産の評価替え（土地）における各市町の基準宅地価格について、12月8日に開催された第82回栃木県固定資産評価審議会（会長：阪上京子）に意見を求めたところ、原案（別紙）のとおり了承されましたので、お知らせします。

今後、各市町においては、当該基準宅地価格を基準として、令和6年3月31日までにすべての宅地の価格を決定していくこととなります。

基準宅地における3年間（令和2年1月1日～令和5年1月1日）の価格変動率は、県平均で△3.6％となった。一部市町で基準地価格が上昇したものの、多数の市町では下落したため、前回の令和3年度評価替え時の3年間の価格変動率（△3.4％）と比較して、下落幅は拡大した。
県内で最高の基準宅地価格は、宇都宮市（宮みらい：市道5496号線）の276,000円/平方メートルとなった。

なお、基準宅地価格は、令和5年1月1日を価格調査基準日として評価されたものですが、それ以降も地価下落がみられる地域については、令和5年1月1日～令和5年7月1日の半年間の地価下落を価格に反映することができる措置（下落修正）が講じられています。